لماذا يجب على مستثمرين الهند اختيار العقارات في الإمارات

بالنسبة للأفراد من الجنسية الهندية الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات، تقدم الإمارات خياراً جذاباً للاستثمار.  بفضل بيئتها الخالية من الضرائب، وعائدات الإيجار المرتفعة، والاقتصاد المستقر، ومزايا الإقامة.  توفر الإمارات - وخاصة من خلال مطورين مثل ترف القابضة - فرصًا لا مثيل لها للنمو المالي وتحسين نمط الحياة. تقارن هذه المقالة بين فوائد الاستثمار في العقارات في الإمارات، مع تسليط الضوء على أسباب اختيار حاملي الجنسية الهندية للإمارات ومشاريع ترف القابضة المميزة.

عوائد خالية من الضرائب 

البيئة الخالية من الضرائب في الإمارات هي تغيير جذري لمستثمري الهند. حيث لا تفرض الإمارات ضرائب على شراء العقارات، أو دخل الإيجار، أو الأرباح الرأسمالية.

على سبيل المثال، دخل الإيجار من فلل كارل لاغرفيلد أو مجموعة تيرا للغولف لا يخضع لأي استقطاعات. مشاريع ترف القابضة، بمواقعها المميزة، تعظّم الأرباح المالية في بيئة خالية من الضرائب.

عائدات إيجارية أعلى في الإمارات

تقدم الإمارات عائدات إيجارية تتراوح بين 6-10% في دبي وأبوظبي، متجاوزة بكثير نسبة 2-4% في مدن الهند مثل مومباي، بنغالور، أو دلهي. على سبيل المثال، يمكن أن تحقق شقة بغرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية في دبي عائدًا سنويًا يتراوح بين 60,000-80,000 درهم إماراتي. الطلب العالي من المغتربين والسياح يدفع عائدات الإمارات، بينما يؤدي العرض الزائد في بعض الأسواق الهندية إلى تقليل العوائد.

توفر فلل كارل لاغرفيلد في ميدان ومجموعة تيرا للغولف في جميرا للغولف عائدات إيجارية تتراوح بين 6-10%، متجاوزة بكثير نسبة 2-4% في مدن مثل مومباي أو بنغالور. يمكن أن تحقق فيلا كارل لاغرفيلد بـ 5 غرف نوم أكثر من 300,000 درهم إماراتي سنويًا.

استقرار السوق والعملة

يستفيد سوق العقارات في الإمارات من اقتصاد مستقر وعملة (الدرهم الإماراتي) مرتبطة بالدولار الأمريكي، مما يحمي المستثمرين من التضخم وتقلبات العملة. من المتوقع أن ينمو سوق الإمارات بنسبة 2.25% سنويًا حتى عام 2029، مما يوفر زيادة رأسمالية ثابتة.

التأشيرة الذهبية: ميزة فريدة في الإمارات

الاستثمار في عقار في الإمارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر يمنح المستثمرين من الهند تأشيرة ذهبية، توفر إقامة لمدة 5 أو 10 سنوات بدون كفيل. هذا يتيح للعائلات العيش والعمل والدراسة في الإمارات، وهي ميزة لا يمكن لسوق العقارات في الهند تقديمها.

الاستثمار  في فلل كارل لاغرفيلد أو مجموعة تيرا للغولف يمنح تأشيرة ذهبية للمستثمرين كون قيمة العقارات توفر هذا الشرط للحصول عليها.

نمط حياة وبنية تحتية متميزة

تقدم الإمارات نمط حياة عالمي المستوى مع بنية تحتية حديثة، ورعاية صحية من الطراز الأول، ومدارس دولية، وأمان لا مثيل له - دبي من بين أكثر المدن أمانًا عالميًا.

توفر فلل كارل لاغرفيلد، بتصميمها المستوحى من الموضة، ومجموعة تيرا للغولف، المطلة على ملعب غولف بطولات، منازل فاخرة للمستثمرين حاملي الجنسية الهندية.

سهولة الملكية والشفافية

تتيح مناطق التملك الحر في الإمارات للأفراد الهنود امتلاك العقارات بشكل كامل، مع عملية شراء مبسطة.

تعمل ترف القابضة على تبسيط عملية الاستثمار في الإمارات من خلال موارد مثل "دليل اتفاقية بيع وشراء العقارات (SPA) في دبي"، مما يضمن الشفافية والسهولة للمستثمرين الهنود.

العلاقات القوية بين الهند والإمارات

تخلق العلاقات الثقافية والاقتصادية بين الإمارات والهند، بما في ذلك الجالية الهندية الكبيرة (أكثر من 3.5 مليون) والاتفاقيات التجارية الثنائية، بيئة ترحيبية للمستثمرين الهنود. في عام 2023، استثمر الهنود 335 مليون دولار في 123 مشروعًا في دبي، مما يعكس الثقة في السوق.

تركيز ترف القابضة على احتياجات المستثمرين حاملي الجنسية الهندية، من خلال مشاريع مخصصة وتواصل واضح، يعزز هذه العلاقة.

لماذا مشاريع ترف القابضة؟

تقدم ترف القابضة، إحدى الشركات التابعة لياس القابضة، ما يلي:‍

• ‍فلل كارل لاغرفيلد في ميدان: 51 فيلا فاخرة بتصميم أيقوني، تقدم عائدات مرتفعة وأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية (ترف القابضة)
• ‍مجموعة تيرا للغولف في جميرا للغولف: 84 فيلا بإطلالات على ملعب غولف، توفر تميزًا وإمكانات استثمارية، من المقرر اكتمالها في الربع الثاني من عام 2026 (ترف القابضة). 

الملخص

بالنسبة للأفراد الهنود، يقدم سوق العقارات في الإمارات مزايا كبيرة، بما في ذلك العوائد الخالية من الضرائب، وعائدات الإيجار المرتفعة، واستقرار السوق، ومزايا الإقامة، ونمط حياة متميز. توفر مشاريع ترف القابضة الفاخرة، مثل تيرازو ريزيدنسز ولوس، منصة موثوقة للمستثمرين الهنود للاستفادة من هذه المزايا. سواء كنت تسعى للنمو المالي أو نمط حياة عالمي، فإن الإمارات مع ترف القابضة هي الخيار الأذكى لمستثمري العقارات الهنود.