كل ما تريد معرفته عن مدينة مصدر

المقدمة: المدينة التي تبني المستقبل

في عالم يبحث عن حلول للعيش المستدام، لا يكتفي مكان واحد في دولة الإمارات العربية المتحدة بالتنظير فحسب، بل يعيش الحل فعلياً. مرحباً بكم في مدينة مصدر، "المخطط الأخضر" المعترف به عالمياً لأبوظبي في مجال التطوير العمراني.

غالباً ما يُساء فهمها على أنها مفهوم مستقبلي، لكن مدينة مصدر هي مجتمع مزدهر وديناميكي يعمل كمركز أعمال عالمي المستوى وموطن لآلاف السكان. إنها أول تطوير عمراني مستدام متكامل حقيقي في الشرق الأوسط، مما يثبت أن الحياة العصرية الفائقة يمكن أن تكون متناغمة تماماً مع البيئة.

ولكن ما هو بالضبط هذا المكان الرائد، وما الذي يجعل أسلوب حياته فريداً من نوعه؟

أين تقع مدينة مصدر؟

يوفر موقع مدينة مصدر ربطاً استراتيجياً، حيث يضعها عند نقطة تقاطع رئيسية في ممر نمو أبوظبي.

الموقع الاستراتيجي: يقع موقع مصدر في مكان مثالي على بعد دقائق فقط من مطار زايد الدولي في أبوظبي.

سهولة الوصول: توفر وصولاً سهلاً إلى الطريق السريع الرئيسي الذي يربط بين أبوظبي ودبي، مما يجعلها مريحة للمهنيين العاملين في مختلف أنحاء الإمارات.

مركز عالمي المستوى: الأهم من ذلك، أنها مجاورة لمنطقة مصدر الحرة، وهي مجموعة من أكثر من 1000 شركة ومؤسسة بحثية، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي المرموقة.

يضمن هذا الموقع طلباً مدمجاً على المساحات السكنية، مدفوعاً بقوة عاملة ذات قيمة عالية ومجتمع أكاديمي.

المميزات: علم الحياة المستدامة

تتميز مدينة مصدر المستدامة بالتزامها العميق بتقليل التأثير البيئي من خلال التصميم الذكي والتكنولوجيا. صُممت مبانيها لتكون أكثر كفاءة بنسبة تصل إلى 40% في استخدام المياه والطاقة مقارنة بالمباني التقليدية المماثلة.

1. التصميم السلبي:

تُعد هندسة المدينة الطبقة الأولى من الاستدامة. شوارعها ضيقة ومرفوعة على منصة بارتفاع سبعة أمتار، موجهة بشكل خاص لتوجيه الرياح الصحراوية السائدة. تساعد هذه التقنية المعمارية القديمة على جعل المنطقة أكثر برودة بما يصل إلى 10 درجات مئوية من الصحراء المحيطة، مما يقلل بشكل كبير من الحاجة إلى تكييف الهواء عالي الطاقة.

2. الطاقة المتجددة: الاستقلال في مجال الطاقة

الأصول الشمسية: يتم توليد طاقة المدينة من مزيج من المصادر، بما في ذلك محطة طاقة كهروضوئية مخصصة بقدرة 10 ميجاوات. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي العديد من أسطح المباني على ألواح شمسية خاصة بمدينة مصدر.

التأثير المرئي: يضمن هذا التركيز على الطاقة المتجددة في مدينة مصدر واستخدام المصفوفات الشمسية أن يتم تشغيل المجتمع بطاقة متجددة عالية الجودة، مما يضع معياراً عالمياً للمجتمعات منخفضة الكربون.

3. محرك المعرفة: جامعة مدينة مصدر

يعزز وجود جامعة مدينة مصدر (جامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي) هوية المنطقة كنظام بيئي للابتكار. تضمن هذه المؤسسة، المخصصة بالكامل للذكاء الاصطناعي، تدفقاً مستمراً من السكان والباحثين والمهنيين المتعلمين تعليماً عالياً الذين يقدرون روح المدينة المتطلعة إلى المستقبل.

وسائل الراحة: أسلوب حياة مبني على الرفاهية

بعيداً عن التألق التكنولوجي، مدينة مصدر هي في الأساس مجتمع يتمحور حول الإنسان. يركز المجتمع السكني الجديد، بالشراكة مع طرف، على الترابط الاجتماعي والصحة في الهواء الطلق.

المساحات الخضراء: صُممت المدينة حول مساحات مفتوحة واسعة قابلة للمشي. يستمتع السكان بالوصول المباشر إلى حديقة مصدر المركزية (حديقة المسار)، وهي رئة حيوية للمجتمع.

الحياة النشطة: المنطقة خالية من السيارات إلى حد كبير، مع إعطاء الأولوية للممرات المظللة ومسارات الركض وطرق ركوب الدراجات التي تربط المجموعات السكنية، مما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي.

الراحة: يكتمل النظام البيئي بمتاجر التجزئة الحديثة وخيارات تناول الطعام والنوادي الترفيهية، مما يضمن أن كل ما يحتاجه السكان على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام في الظل.

مدينة مصدر أكثر من مجرد عقار؛ إنها استثمار في طريقة حياة نظيفة ومتصلة ونابضة بالحياة فكرياً. إنها المكان الذي تلتقي فيه المسؤولية البيئية والراحة الحضرية أخيراً.

المشاريع القادمة في مدينة مصدر:

مجمّع مدينة مصدر

مجمّع مدينة مصدر هي مركز تجاري كبير يمتد على سبعة مبانٍ ويشمل مساحة إجمالية قدرها 50,000 متر مربع. صُمم المجمع بأكمله بنهج شامل لتعزيز مشاركة المجتمع بشكل فعال وشعور مشترك بالهدف بين شاغليه.

ذا لينك:

بمساحة إجمالية قدرها 30,000 متر مربع، يضم ذا لينك خمسة هياكل تجارية وسكنية. يخلق تصميمه عمداً مجتمعاً ديناميكياً صغير الحجم يستوعب المكاتب والمنازل ومحلات البيع بالتجزئة وأماكن التجمع الاجتماعي.

المجتمع السكني المستدام لترف القابضة:

صُمم المشروع بدقة لتقديم بيئة عالية الجودة تتمحور حول الإنسان وتتكامل بسلاسة مع رؤية مدينة مصدر الأكبر. والأهم من ذلك، أن التطوير يدعم هدف مدينة مصدر الشامل المتمثل في إنشاء وجهة نابضة بالحياة ومستدامة تعيد تعريف الحياة الحديثة وتحسن جودة الحياة في أبوظبي. تم بناء هذا المجتمع حول المساحات الخضراء والممرات المظللة وطرق ركوب الدراجات (التي تتصل مباشرة بحديقة المسار)، ويقدم هذا المجتمع ملكية حرة نادرة إلى جانب البنية التحتية ووسائل الراحة الحديثة، وبالتالي وضع معيار جديد للحياة الحضرية المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.